자주 묻는 질문 상세

아파트나 주택에 담보대출(근저당권)이 설정되어 있는 경우, 해당 담보 채무는 개인회생에서 일반 신용 채무와 달리 '별제권'으로 분류되어 다루어집니다.

핵심 유의사항은 '담보대출 이자는 개인회생 월 변제금과 별개로 은행에 직접 성실히 납부해야 해당 부동산의 경매 처분을 막을 수 있다는 점'입니다.

부동산 시세에서 담보대출 잔액을 뺀 순수 남은 자산 가치(유효 청산가치)를 채무자의 청산가치에 반영한 후, 신용대출 채무만 개인회생으로 탕감받는 방식으로 계획안을 작성하여 집을 지키면서 회생을 이행하실 수 있습니다.